事例紹介

インタビューした方

匿名希望さん

匿名希望さん

(歳)

生まれた西暦 年生まれ
都道府県 関東甲信越地方
投資したエリア 関西地方
金額 2,450万円
年間売電価格
・FIT価格
233万6300円/年・36円

【匿名希望さんインタビュー】投資額2,450万円で売電収入233万6300円/年

【匿名希望さんインタビュー】投資額2,450万円で売電収入233万6300円/年 成功事例 実際に購入した物件

どんな学生生活でしたか?

ずっとスポーツをしていて、高校ではバスケットをしていてインターハイにも出てました。
大学でもバスケ部を続けていましたが、理系だったので、4年間勉強をしていました。

就活は大手に入社して、それなりに稼げればいいかなと思っていました。
その頃から投資には興味を持っていました。

どんな会社に入ってどういうことをされていましたか?

大手メーカーに入社したが、業務は一部しかできなく、歯車のようであまり面白くはありませんでしたね。3年半働いたあと退職して1年間アメリカでフリーターをしていました。
大手メーカーに勤めていた頃、会社の同僚に誘われて株式投資とFXをはじめました。

投資を始めてみてどうでしたか?

FXは一時期は調子が良かったものの、東日本大震災の影響で円高になったため、200万円マイナスになってしまいました。
その後も継続はしていて、結果的にはプラス100万円になりました。
株式は長期投資をしていたので、配当はあったものの大きくプラスやマイナスにはなっていません。

太陽光発電投資を始めようと思ったきっかけは?

アメリカから帰国後、IT系企業に入社しました。その時に知り合った方が太陽光投資をしていて、その方から紹介されて太陽光投資をはじめました。

最初は、疑心暗鬼な面もあり、とりあえず販売業者の方の話だけは聞こうという気持ちでした。
その時に聞いた話で、特にリスク面などの不安が解消されたので、太陽光投資を前向きに検討するようになりました。

購入にいたるまでの流れや気をつけたことは?

知り合いの方からアドバイスを受けながら進めていました。
ちょうど同時にマンションを購入したので、融資も降りないのでは?と思いました。
ただ、太陽光の販売業者の方より、不動産でのローン建てと太陽光の融資に特に関係はないという話を聞きました。
逆に不動産を購入できることで、信用があるという判断になり、融資に有利になることもあるという話を聞き、より購入に前向きになりました。

どういう物件を購入したか、またその理由は?

販売業者の方から紹介を受けた物件の中でFIT単価が高い物件を購入しました。
実は知り合いの方も同じ区分の太陽光物件(同じ場所で同じ設備)を持っていたのも安心材料ですね。
「ここなら問題ないでしょう」という後押しがあって購入しました。

関東に住んでいながら近県を選ばなかったのは、メンテナンスは元々どこかの会社に依頼するつもりだったので、全国で見て、良い物件を探していました。

メンテナンスはどうしていますか?

販売業者のメンテナンス業者に1年間お願いしていました。
ただ、先日解約して、地場でやっている別の会社に切り替えました。
数万円/年の経費削減になって、とても助かりました。

融資はどうやってうけましたか?

信販会社から融資を受けました。融資は販売業者にほぼ丸投げでお願いしていて、書類を書いたくらいで何もしなくても通った感じです。

融資金額としては太陽光設備の初期投資+50万円の約2,450万円ぐらいでした。
+50万円の理由は、知り合いの方からのアドバイスもあって、売電開始(連系)が長引いたときなどにローンの支払いが先にきてしまう可能性があったので、借りておきました。

購入するにあたり成功したと思う点は?

特に問題が起きていないので成功したと思っています。恐らく20年間で1,000万円ぐらいのプラスになります。
購入前の売電シミュレーションでは223万円4,200円/年でしたが、実際は233万6,300円/年でしたので、10万円以上上振れしています。

金利も含めても13年間程度で初期費用の返済が終わる予定です。

成功のした要因は太陽光投資をよく知っている方から教えてもらったのが一番だったと思います。
あと、奥さんの実家が関西地方にあるのですが、太陽光物件を見に行くついでに実家にも寄れるので、その旅費を経費にできるところもいいですね!

購入してみて失敗したと感じたことは?

購入前のシミュレーション以上に実際に売電できているので、失敗ということではないですが、山の谷間にある物件だったので、日照時間が予想より少し短かったのかな、と思っています。

また、かなり行くのが大変な場所にあるので、もう見に行かないと思います(笑)。

購入時に物件の周り50mぐらいの航空写真は確認していましたが、直接確認はしてなかったので実際に投資するまで気付きませんでした。
次に購入予定の物件は直接見に行きたいと思っています。

売電に関していうと、台風による停電の影響で1週間売電が止まったことがありました。
そういうリスクがあることは理解していましたが、地域一帯の停電が起こったことはびっくりしました。
ただ停電が明けたら特に何もしなくても売電開始したので手間はかかりませんでした。

あと、雪が降るエリアではないと聞いていたのですが、雪が降ったこともありました。
特に何もしなくても、太陽が当たれば溶けていくと聞いていましたが、雪かきしに行きました。
こちらも雪かきをしたら発電もはじまったので、問題ありませんでしたが、びっくりしましたね。


— 雪かきをしたときの実際の写真

ただ、それらのトラブルがあってもシミュレーション以上に発電ができているので特に問題はないと思っています。

追加の投資はどういう物件にしましたか?

関東にある物件を検討しています。九州は買取りを絞っているという話を聞いていたので、安定している関東か中部、もしくは地元で1つ購入してもいいかなと思っています。

不動産投資にしなかった理由は?

3つあって、まず管理に割く時間がないこと、2つ目は空室リスクがあること、3つ目は今購入することは割高だからですね。

太陽光は設置すれば手間もかからず空室リスクがありません。
また、銀行の方いわく「不動産は市況感的に、ちょっと高止まりしてて割高」とのことでしたので、売電価格の安定している太陽光投資を選びました。

太陽光投資する方に、成功するためのアドバイスをください

リスクを理解した上で、気持ち的に許容できる状態にしてから購入することをオススメします。
台風によって停電したことは元々は想定外でしたが、リスクを理解していれば「そういうこともある」という気持ちになれました。

また、リスク分散の意味でも購入する物件のエリアは分散させた方がいいかなと思います。

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