消費税増税に伴い、現在、掲載物件の税率について確認中です。消費税10%が適用されていない物件の掲載可能性があるため、ご注意ください。

太陽光発電投資の基礎を知る

太陽光投資の相場を知る

おおよそ運用方針が決まれば、つぎは「太陽光投資に関する相場価格」についての知識が必要です。
仮に発電設備を割高で購入してしまったら、利回りは顕著に低下します。そのうえ、太陽光投資は努力による利益率アップが難しいため、スタート段階でのミスが取り返しの付かない結果を招くのです。
このページでは、相場価格に対しての「理解不足による損失」を阻止するべく、初期費用やメンテナンス費用など運用経費を全て解説していきます。

太陽光投資の初期費用を知ろう

発電設備の初期費用は、上記のような内訳で成り立っています。

モジュールのほか、各部品は製造メーカーにより差があるものの、システム費用の平均値はおおむね以下の通りです。

システム費用(30万円/kw換算)

10kw

300万円

50kw

1,500万円

100kw

3,000万円

200kw~

6,000万円~

 

初期費用の相場は上記を基準にして、これより上回るなら「割高」だと判断できます。

定期的に発生する運用コスト

土地を保有していない場合、太陽光投資用の土地を購入または賃貸しなければなりません。購入費用は立地により大差があるため、ここでは平均値が分かりやすい「土地の賃貸」に絞って解説していきます。

まず、50kwの太陽電池パネルを設置する場合、必要な土地面積はおよそ500㎡。太陽光投資に使われる土地であれば、賃料相場は年間あたり150円/㎡前後が中央値なので、土地を借りて50kw規模の発電設備を運用するなら「およそ7万5,000円/年」が必要となります。

そのほか、定期的に発生する出費は以下のようなものです。

太陽光投資の運用コスト(50kwの場合)

土地賃借料

年間7万5,000円

清掃費用

10~20万円

定期点検

点検内容により変動

除草費用

(除草範囲を500㎡と想定)

草刈り:~5万円

除草剤:~10万円

除草シート:~50万円

砂利・砕石:~75万円

コンクリート:~500万円


※各除草費用は製品・業者に左右されます。

損害保険料

補填内容・保険加入数により変動

電気料金

数百円/月

売電メーターの交換

10万円前後

パワーコンディショナー

修理・交換

修理:数万円

交換:10~20万円

 

これらのうち売電メーターは10年ごとの交換、パワーコンディショナーも10年以上は使用できるため、毎年のコストになるわけではありません。

また、清掃や除草費用は格安業者が参入しているため、こまめに利用サービスを見直せばコストカットに繋がります。

太陽光投資の運用中に課せられる税金は2種類

太陽光投資で発生する税金は基本的に2種類。償却資産(事業用資産)に課せられる「固定資産税」と、運用利益に課せられる「所得税」です。

太陽光投資の税金の概算(50kwの場合)

固定資産税

年間約20万円

所得税

年間約7.5万円

 

それぞれ計算自体は簡単であるものの、税率・控除額の基準が細かく変動するため本ページでは割愛します。詳細は「2-1-4.税金を知る」にて解説していますので、そちらをご覧ください。

利回りから投資額回収までの期間を算出

たとえば、不動産投資の物件資料における利回りは、満室想定時の利益率を基準とした「表面利回り」が使用されています。

しかし、当然ながら年間を通して満室状態を保つことは困難。そのため、空室率と運用経費を加味した「実質利回り」は、物件資料の利益率と大差が生まれるのです。

一方、太陽電池パネルを扱う業者の多くは、平均利回りとして10%前後という数値を掲げています。これも表面利回りではあるのですが、太陽光投資には「空室損」という概念がないため、シミュレーションを大きく下回るケースはごく稀。

シビアに計算される傾向にあるため、むしろシミュレーションを上回るという場合もあるのです。これを考慮すれば、基本的には利回り10%前後、より慎重に考えるなら利回り8%程度で見積もることをおすすめします。

つまり、投資額回収までの期間は「およそ10~13年」。シミュレーション段階で、この期間内での回収が難しそうなら、相場価格より割高な投資案件である可能性が高いです。

その場で購入を勧められたとしても契約を焦らず、より良い条件で太陽光投資を始められないか他の業者と比較検討してみてください。

一見すると、覚えることは多くあるように思えますが、一度に全ての出費が押し寄せるわけではありません。太陽光投資をスタートさせるときには「初期費用」、運用が始まれば「運用コスト」の相場を確認すれば良いのです。

避けるべきなのは、相場を知らないまま「比較検討せずに決める」ということ。節目ごとに立ち止まって、割高な出費をしようとしていないか見直してみてください。

ここまでのページで基礎知識は身に付いたはずなので、つぎは一歩踏み込んで「家族や職場への確認」について解説していきます。

開催予定のセミナー

2020年03月05日(木)19:00〜

2020年3月5日(木)太陽光発電投資セミナー
~初めての方でもわかる!成功の3つのポイント~

この度、「太陽光発電投資セミナー ~初めての方でもわかる!成功の3つのポイント~」と題した無料セミナーを開催い…

新着物件

長野県松本市案件_TK_TY_R2874【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,689,320

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県松本市案件_TK_TY_R2873【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,689,320

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県松本市案件_TK_TY_R2872【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,689,320

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県筑摩郡案件_TK_TY_R2871【低圧・14円】

表面利回り

10.4%

販売価格

17,500,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県佐久市案件_TK_TY_R2870【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県佐久市案件_TK_TY_R2869【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2868【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2867【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2866【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2865【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2864【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2863【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2862【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2861【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県大町市案件_TK_TY_R2860【低圧・14円】

表面利回り

11.1%

販売価格

16,100,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県塩尻市案件_TK_TY_R2859【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県塩尻市案件_TK_TY_R2858【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県塩尻市案件_TK_TY_R2857【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県塩尻市案件_TK_TY_R2856【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

18,750,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

長野県長野市案件_TK_TY_R2855【低圧・14円】

表面利回り

10.3%

販売価格

17,600,000

プロのコメント

物件のことならおまかせください!

今野 彰久

著者 今野 彰久

スマートエネルギー事業部の部長です。
自身でも太陽光投資をしているため、投資する方の目線でのご紹介を得意としています。

太陽光のプロに無料で相談!

ご検討は「何でも」お気軽にお問い合わせください

0120-821-380 受付時間10:00~19:00(平日のみ)

開催予定のセミナー

2020年03月05日(木)19:00〜

2020年3月5日(木)太陽光発電投資セミナー
~初めての方でもわかる!成功の3つのポイント~

この度、「太陽光発電投資セミナー ~初めての方でもわかる!成功の3つのポイント~」と題した無料セミナーを開催い…

太陽光発電投資の完全マニュアル

太陽光発電投資に関心を持っている方でこれからはじめようか検討している方にオススメの太陽光発電の完全マニュアルです!

・他の投資との比較
・なぜ投資会社は自分で買わないの?
・太陽光投資のメリットデメリット
・太陽光投資の流れ など

率直で、わかりやすいコトバで太陽光発電の基礎をしっかり理解して、お客様のより良い投資ライフにお役立てください!

このサイトはreCAPTCHAで守られています。Google社の プライバシーポリシーならびに 利用規約が適用されます。

人気の記事

あわせて読みたい記事

投資の目的を決める

目的に応じた運用プランの一例 ※このページで取り扱うデータは、経済産業省が発表した「平成30年度以降の調達価格...

太陽光投資の相場を知る

太陽光投資の初期費用を知ろう 発電設備の初期費用は、上記のような内訳で成り立っています。 モジュールのほか、各...

物件購入の流れ

このページでは、これら4ステップについて詳しく解説していきます。 ステップ1:販売業者に問い合わせ 太陽光発電...

太陽光投資のお役立ち情報

Step1 基礎知識
Step2 検討する
Step3 購入する
TO PAGE TOP