太陽光投資は超かんたん！？何も知らないド素人でも投資家になれた話①

中村さんが、太陽光発電に関する仕事をしているのは知っていたけど、具体的にどんな仕事をしているのか聞いたことなかったですよね。

正直、太陽光発電が投資になるというイメージがなくて、ずっと環境保護の意識が高い人たちに支持されている取り組みかと思っていました。

ただ、僕はもう結婚して子どもがいますし、どうだろうなぁって悩んでいます。FXはもちろん、株などもタイミングが悪ければ、買った直後に大暴落もあり得ますしね。

今日はわざわざお越しいただいたので、太陽光投資についてガッツリ話しましょう！

2019年にはFIT単価を14円に設定すると公表されましたけど、一度FIT単価21円で認定された物件に影響はありません。

これを見て年々下がっているFIT単価を懸念する声は多いですが、すでに申請を通している（FIT単価が確定している）物件を購入すれば、20年のあいだ問題なく固定された価格で売電できるので安心してください。

優良物件から売れていくので、早いもの勝ちです。

この資料を見れば、6年間のうちに30%近く下がっているのが分かりますよ。

こういったコスト減少のおかげで、FIT開始時から現在まで表面利回り9～12％は維持できています。

FIT単価は変わらず施工費用だけが下がったら、投資先としてもっと魅力的だったと思うんですけど。

これを「再生可能エネルギー発電促進賦課金（通称：再エネ賦課金）」といいます。

その場合は売電先を自身で探して、基準価格を超える売電価格を求めるなら取引相手と交渉することになります。

ですから先ほどいったように、投資対象として考えるなら「いま投資した方が良い」というのは間違いないですね。いまネット上に掲載されている物件であれば、どれもFITの認定を受けていますから。

太陽がなくならない限り、少なくとも20年間は収入が保証されている。つまり、20年間ずっと住み続ける人がいる感じですね。

同じ「利回り10％」だとしても、融資を使って投資額を増やしたら利益額も増えるんですよ。

僕みたいな家庭持ちは安全第一で投資をしたいですから、ここまでの話を聞く限り魅力的です。でも、もちろんリスクもあるんですよね？

災害保険への加入は義務化されているわけではなく、販売業者によっては説明しないところもあると聞いているので注意が必要です。弊社では災害保険へは必ず加入することをおすすめしていますよ。

出力制御中は売電ができません。つまり、出力制御があると売電収入が減っちゃうんです。

出力制御はどういうときに起こるんですか？

注意するポイントとしては「イレギュラーな形で勧められる投資」に手を出さないことです。権利売買とか所有権の分割とか、複雑な儲け話は詐欺の可能性が高いですから。

産業用と住宅用って、どう違うんですか？

平野や工場の屋根に、太陽光パネルがズラリと並んでいるものを見たことはありますよね？あれが産業用で、住宅の屋根に数枚パネルが乗せられているものが住宅用です。

あと、この物件の土地は賃貸なので、土地に対して固定資産税はかかりません。ただ、賃料は複数年にかけて払う場合もあれば、最初に一括で支払う場合もあるので注意してください。

ただ、会社や個人といえども資金が無尽蔵にあるわけではないので、保有できる発電所には限界があるんです。

資金が1兆とか無尽蔵にあるのであれば、全部太陽光投資に多額の投資したいんですが。

私たちで全部の発電所を買うことはできないから、投資家の皆さんに紹介しているんですよ。

たとえば銀行融資の場合は金利はかなり安くなりますが、10〜50kW前後の太陽光発電を1基手がけるときに、銀行から融資を受けるのは難しいんです。

借入限度額は個人の与信や借り入れ状況次第ですけど、年収が400万円くらいあれば問題なく融資が下りるイメージですね。