2019.11.22 Nov
更新日時:2020.02.04 Tue
【2020年版】太陽光投資の基礎知識まとめ！利回り・リスクを解説
著者 今野 彰久
スマートエネルギー事業部の部長です。
自身でも太陽光投資をしているため、投資する方の目線でのご紹介を得意としています。
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太陽光投資を成功させるためには、様々な知識が必要不可欠です。しかし、これらの知識は多岐にわたるため、一度に全ての情報を収集するのは容易ではありません。
そこで、この記事では「太陽光投資の基礎知識」を網羅的に学べるよう、厳選したコンテンツをピックアップしました。投資を検討する前に、ぜひ一度目を通してみてください。
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スマエネの「物件を探す」に掲載している物件情報では、運用にかかる具体的なコスト・収入をシミュレーションシートにまとめて、どれほど利益を得られるのか解説しています。
希望する価格・利回り・立地を入力するだけで、理想に近い物件をピックアップできるので、本記事とあわせてご参照ください。
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目次
１．太陽光投資の仕組み
太陽光投資は、発電した電気を電力会社に売ることで収入を得る投資です。
FIT制度（固定価格買取制度）と呼ばれる制度により、電力会社に買い取ってもらう電気の価格は20年のあいだ固定されます。
つまり、20年間はほぼ一定の収入を得られる仕組みが整っているのです。
より詳しい仕組みについては、下記の記事もご参考ください。
２．太陽光投資を今から始めて利益は出る？
太陽光投資は、一部では「それほど儲からない」ともいわれています。
その根拠のひとつが「買取価格の低下」。
発電した電気の買取価格は年々減少しており、2012年度の40円/kWhから、2019年には14円/kWhまで下がっています。
ただ一方で、実は利回り自体は2012年度からあまり変わっていません。
買取価格の減少と並行して、太陽光設備の価格も下がってきているからです。
スマエネで取り扱っている物件の多くも、FIT制度が施行されたタイミングとほぼ変わらず、太陽光投資の表面利回りは10％前後となっています。
2020年現在においても、まだまだ大きな収益が期待できると言えるでしょう。
下記のインタビュー記事もご参考ください。
３．太陽光投資のメリット・デメリット
以下に、太陽光投資を始めとする各投資の比較イメージをご用意しました。
★が多いほど、優れていることを意味しています。
こうしてみると、太陽光投資のメリットとしては
・収益が比較的安定している
・運用の手間が少ない
といったことがあげられるでしょう。
一方デメリットとしては、
・短期的な大きい収益が期待できない点
・初期投資の負担が大きい点
といった点が挙げられます。
より詳しくは、下記の記事などもご参考ください。
４．太陽光投資で重要となる「利回り」とは
利回りは投資費用に対するリターンの大きさを指す言葉で、太陽光投資では、電力会社が電気を買い取ってくれる20年間の合計収益をベースに計算されるのが一般的です。
たとえば、1500万円の土地付き太陽光発電所の利回りが10％であった場合、
1年間で平均1500×0.1＝150万円
20年間で3000万円の収益を期待できることになります。
また、利回りは下記の２種類にわけられます。
- 表面利回り：運用にかかる経費を加味しない利回り
- 実質利回り：運用にかかる経費を加味した利回り
簡易的に利益率を計算する場合には表面利回り、より現実的な利益率を求める場合には実質利回りを使うと覚えておくとよいでしょう。
より詳しくは、下記の記事もご参考ください。
５．太陽光投資の効率アップのカギ「ソーラーローン」
太陽光投資は、ローンを活用できる数少ない投資です。
ローンと聞けば「借金」をイメージしがちですが、上手に活用すれば、投資の規模を拡大し、自己資金だけで始めるよりも大きなリターンを得ることができます。
また、太陽光投資は買取価格が一定であることから収益のシミュレーションも立てやすく、ローン審査に通過しやすいという傾向もあります。
銀行や日本政策金融公庫といった金融機関、オリコやジャックスを始めとする信販会社など、資金の調達先は様々。
それぞれ金利やローンの審査基準が異なりますので、自分の状況にあったものを選びましょう。
より詳しくは、下記の記事もご参考ください。
６．太陽光投資の消費税還付でお金が戻ってくる？
消費税還付とは、所定の条件を満たす場合に限り、設備投資などにかかった消費税が還付される制度です。
太陽光投資の場合、投資費用に対して１年目の収益が極端に低いため、かなり高い金額の還付が期待されます。
なお、スマエネに掲載している投資案件は、消費税還付の金額を加味していません。
つまり、消費税還付を利用することで、収支シミュレーションよりも大きな利回りが期待できます。
トータルリターンに直結する要素であるため、これから太陽光投資を始めるならおさえるべきポイントでしょう。
還付を受けられる条件や、申込方法などについては下記記事をご参考ください。
７．太陽光投資と節税。法人化について
産業用太陽光発電を始めるにあたり、投資家は「事業者」として太陽光発電所の運用を行うこととなります。この際、個人事業主として運用するか、法人化して会社として運用するか決めなければなりません。
法人化すべきかどうかのポイントは「どの程度の収入が期待できるか」です。
課税所得額が一定のラインを超えると、個人事業主より法人のほうが税負担を小さくできるからです。
税理士に依頼する場合であっても丸投げするのではなく、基本的なポイントをおさえておきましょう。
詳しくは下記記事をご参考ください。
８．太陽光投資のリスクとその対策
比較的安定した利益を得られやすい太陽光投資にも、リスクはあります。
主なものを下記５つにまとめました。
| 太陽光発電に投資する5つのリスク |
| 想定通りの発電量が得られないリスク |
| 出力抑制（出力制御）の対象となるリスク |
| 固定買取期間の終了後の取り扱いリスク |
| 自然災害による故障リスク |
| 詐欺のリスク |
電力の供給過多によって実行される出力抑制（出力制御）や、自然災害による設備損壊など、
予想外のトラブルによって想定よりも利回りが少なくなるリスクはゼロではありません。
しかしその一方で、事前に情報を集める、保険に加入するといった対策を立てることにより、これらのリスクを小さくすることは可能です。
特に詐欺のリスクについては、実際にどんな詐欺が起きていたのかをチェックし、用心をしておくことが重要です。
９．2020年がラストチャンス！いまのうちに検討を
太陽光投資は2020年以降、固定買取制度の廃止が検討されています。
また仮に存続したとしても、買取価格の低下はまぬがれないでしょう。
つまり、太陽光発電の投資で安定した収益を得るには、今年がラストチャンス。
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