【完全マップ】太陽光発電投資を成功に導く8ステップ

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スマエネの「物件を探す」に掲載している物件情報では、運用にかかる具体的なコスト・収入をシミュレーションシートにまとめて、どれほど利益を得られるのか解説しています。

希望する価格・利回り・立地を入力するだけで、理想に近い物件をピックアップできるので、本記事とあわせてご参照ください。

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１．【基礎知識】太陽光発電投資って儲かるの？

専業投資家でなくても、サラリーマンと並行して安定利益を得られるのが太陽光発電投資の大きな魅力。実際に稼いでいる投資家のエピソードを聞けば、「そもそも、太陽光発電投資は儲かるのか」という疑問はすぐに晴れます。

太陽光発電投資が利益を得られる投資なのだと理解していただくため、収益に関連する記事を3本立てで用意しました。

２．【案件の探し方】太陽光発電投資の優良案件とは？

「太陽光発電投資を始める」と決意したあとは、いよいよ希望条件を満たした優良案件を探す段階です。しかし、初めはどのような案件が優れていて、どのような案件が儲からないのか分からないものです。

まずは、太陽光発電投資の平均的な利益率をざっくりと把握し、重要な指標である「利回り」について理解を深めましょう。

３．【リスク】太陽光発電投資において注意すべき点

太陽光発電投資は、FIT制度による強力なバックアップがあるため、数ある資産運用のなかでも安定収入を獲得しやすい投資です。実際、太陽光発電投資を実践する多くの投資家は、大半が計画通りに投資額を回収しています。

とはいえ、完全にノーリスクで利益を確保できるわけではありません。実物資産である以上、自然災害による物理的なダメージに弱く、反射光や景観の問題など太陽光発電所の存在そのものがトラブルの原因になるケースもあります。

そのほか、売電を制限される「出力抑制（出力制御）」など、運用に付きまとうリスクは複数。以下、リスクを網羅的に学べる3記事を用意しました。

４．【購入の流れ】太陽光発電投資に必要な手続き

投資目的で太陽光発電投資を始めるなら、ざっくり1,000～2,000万円ほどの投資額が必要です。そのため、ほとんどの場合はローンを利用して資金を調達し、太陽光発電投資をスタートすることになります。

スムーズに投資を始められるように、融資関連の知識と決済後のおおまかな流れを把握しておきましょう。

５．【メンテナンス】太陽光発電投資の管理業務とは？

太陽光発電所や周辺設備は、風雨にさらされることを想定して設計されており、少しの衝撃で運用不能になることはありません。とはいっても、決してメンテナンスフリーというわけではなく、長期にわたって運用するなら定期的なメンテナンスは不可欠です。

メンテナンスをしなければ発電量が低下し、パネルに付着したままの汚れは「ホットスポット」と呼ばれる発熱の原因となってしまいます。これにより、管理業務を怠らなければ得られたはずの利益を、みすみす取り逃がしてしまうのです。

大部分の業務は外注化できるため、どれほど本業が忙しいとしても、定期的にメンテナンスを行うことは難しくありません。メンテナンスの重要性、具体的なメンテナンス内容に関する詳しい情報は、以下の記事をご参照ください。

６．【税金について】太陽光発電投資の税金事情

優良な投資物件を探し出して、メンテナンスをしつつ運用すれば、太陽光発電投資で毎月安定したキャッシュフローを得られます。この段階で気になり始めるのが、事業所得にかかる税金の問題です。

手元に残る利益を増やすなら、こまめなメンテナンスで収入を高めるだけでなく、納税額を必要最低限まで抑える意識が欠かせません。このとき「税理士に丸投げすれば節税対策は完璧だろう」と思い込むのは危険です。

太陽光発電投資の税務を経験してきた税理士ばかりではないため、太陽光発電に関連する控除・経費の種類を全て知っているとは限らないからです。そのため、こちらから「こんな節税対策は可能ですか？」と提案できる程度の知識は身に付けておきましょう。

７．【出口戦略】太陽光発電所はどのように廃棄する？

投資商品としての役割を果たした太陽光発電所は、最終的に廃棄・売却されます。

投資を始める以上、投資を終えるタイミングは必ず訪れますが、出口戦略を強く意識している人は多くありません。

太陽光発電投資から撤退するにあたり、焦って行動すれば良い結果を生まないため、運用を始める前後から出口戦略について考えることをおすすめします。

８．【番外編】太陽光発電投資による農地活用について

保有している農地を太陽光用地として活用するなら、ここまで解説した手段以外に「農地転用」や「ソーラーシェアリング」と呼ばれる選択肢が候補に挙がります。

一般的な手順からは外れるものの、低コストで太陽光発電投資を始めたり、農業と太陽光発電投資を両立できたり、独自の方法で利益を追求することが可能です。

現時点で農業を営んでいる場合や、放置された農地を保有している場合は、以下の記事をご参照ください。